Annual report pursuant to Section 13 and 15(d)

Commitments and Contingencies

v2.4.0.8
Commitments and Contingencies
 12 Months Ended
Dec. 31, 2013
Commitments And Contingencies Disclosure [Abstract]  
Commitments and Contingencies

7. Commitments and Contingencies

Ground Leases

We are obligated as lessee under three ground leases. Future minimum rental payments due under the terms of these leases as of December 31, 2013, are as follows (dollars in thousands):

 

            For the year ended December 31,  

Location

    Lease End Date      2014      2015      2016      2017      2018      2019      Thereafter  

Tulsa, OK

      Apr-21       $ 153       $ 153       $ 153       $ 153       $ 153       $ 153       $ 229   

Dartmouth, MA

      May-36         174         174         174         174         174         174         3,300   

Springfield, MA

      Feb-30         86         86         86         89         90         90         974   
     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

  
      $ 413       $ 413       $ 413       $ 416       $ 417       $ 417       $ 4,503   
     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

  

Expenses recorded in connection to rental expense incurred for the properties listed above during the years ended December 31, 2013, 2012, and 2011 were $0.4 million, $0.4 million, and $0.2 million, respectively. Rental expenses are reflected in property operating expenses on the consolidated statements of operations.

Tenant Improvements

We have committed to provide tenant improvement funding for certain properties. In addition, we have committed to provide financing to expand our building located in Canton, North Carolina. Future tenant improvement payments due on these properties as of December 31, 2013, are as follows (dollars in thousands):

 

           For the year ended December 31,  

Location

    Lease End Date     2014      2015      2016      2017      2018      2019      Thereafter  

Canton, NC

      Jul-24 (1)    $ 5,285       $ —         $ —         $ —         $ —         $ —         $ —     

Concord Township, OH

      Aug-34        150         —           —           —           —           —           —     

Austin, TX

      Jun-15        125         —           —           —           —           —           —     

Roseville, MN

      Dec-17        80         —           —           —           —           —           —     

Hialeah, FL

      Mar-27        35         —           —           —           —           —           —     
    

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

  
     $ 5,675       $ —         $ —         $ —         $ —         $ —         $ —     
    

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

     

 

 

  

 

(1)  Upon completion of expansion of this property, currently projected to be September of 2014, the lease will be extended for 20 years, through September 2034.